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          1 水电验收的标准

            一、上下水管道的验收

            1、验收的前提条件

            给、排水管材料,水管配件的质量必须符合现行国家规定的标准,有生产厂名,厂牌,产品?#32454;?#35777;,质保书等。

            2、验收的要求

            (1)管道应使用专用工具安装,在装接时管口处必须用标准绞刀在铝塑管上作开坡口处理,防止损坏铜接头内部双层护圈,?#22351;?#20986;现渗漏。

            (2)各类阀门安装位置应符合设计要求,便于使用与维修。

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            3、验收的方法与常识

            (1)检验上,下水走向是否正确,可根据图纸用目测的方法判定。

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            二、电气及电器的验收

            1、验收的前提条件

            (1)暗敷的电线必须用PVC套管或铁管穿管敷设,光线或护套线不能直接进墙。

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            2、验收的条件

            (1)电线排放横平竖?#20445;?#29992;金属电线夹头固定,电线连接盒应用金属钠子固定。电线表面无伤痕。

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            3、验收的方法与常识

            (1)所有与开关,插座,漏电保护装置,配电箱及其它用电器连接的电接头,应留有一定余量,一般为15cm。

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          2 水电验收的正确程序

            第一、首先看水路管线。水路管线应该达到如下要求:

            1、管道排列合理,铺设牢固;开关、阀门安装平整。

            2、水管道?#26696;?#20214;连接严密。

            3、保证排水管道畅通、无阻塞、无渗漏。

            第二、看综合布线。从四个方面检查:

            1、所有电线和线管等必须为国标产品。一般电源线分为硬线、软线、护套线等,为了便于维修,电源线应套套管。

            2、电气布线应采用暗管铺设,导线在管内不应有接头和纽结,严禁?#20449;?#32478;,禁止将电线直接埋入抹灰层内。

            3、管和线安装牢固,顺直平整,包扎严密,管内无接头。

            4、符合“相线进开关,零线进灯头”的规定,三孔插座的接地线应单独敷设,?#22351;?#19982;工作零线混同。

            第三看防水处理。

            1、所有防水材料必须符合环保标准和有关标准的规定,产品应有出厂?#32454;?#35777;明。

            2、涂刷防水层的基层表面,小的有凹凸不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷,含水?#35270;?#23567;于9%。有地漏的厨房和所有厕所的地面防水层四周与墙体接触处,应向上翻起,高出地面不少与250mm,?#22351;?#27867;水、积水,24小时闭水实验无渗漏。

            3、防水层应?#31243;?#29282;固、无滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷?#22351;?#28431;、蹲坑、排水口等应保持畅通,施工?#34892;?#37319;取保护措施。

            4、穿过墙体、楼板等处已稳固好的管根,应加以保护,施工过程中?#22351;门?#25439;变位;对所有易产生空隙的部位要加细处理,防止渗漏。

            5、防水材料必须涂布均匀,无漏涂、无损伤、厚度不均等现象,必须闭水实验?#32454;?#21518;进行下一道工序施工。

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          3 水电验收的注意事项

            1、隐蔽的给水管道应经通水检查,新装的给水管道必须进行加压试验,应无渗漏。(测试至少应经过8小时封闭灌水管压试验,维持水压力至少9KG,若有减压,即表?#23621;?#28183;漏处。此项目一般房产建设商会进行的)

            2、 排水管道应在施工前对原有管道临时封口,避免杂物进入管道。

            3、 管外径在25mm以下给水管的安装,管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡,管卡安装必须牢固。

            4、 所有接头、阀门与管道连接处应严密,?#22351;?#26377;渗漏现象,管道有坡?#21462;#?#27979;试方法:用纸巾在用水时抹拭所有接头、阀门与管道连接处,可以看出有无渗水)

            5、 水管安装?#22351;?#38752;近电源,水管与?#35745;?#31649;的间距应不小于50mm。

            6、进水管全部用热水PPR管,下水管用PVC管。冷热水管应左热右冷。

            7、强电线管走墙,弱电线管走地(或者地面强弱电线管走地,但必须分开300mm以上),水管尽可能走墙,线槽应横平竖直。

            8、暗线敷设必须配管,空心楼板除外(空心楼板用护套线),强弱电不能穿入同一根管内。管内电线应处于宽松状态。

            9、电线管内?#22351;?#26377;接头,在水电完工后,所有开关、插座的明露线头必须用绝?#21040;翰及?#22909;,以免发生触电危险。

            10、安装电源插座时,应左零右相(火),上方为地线。火线进开关,零线进灯头。

            11、同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上,高差应小于5mm。

            12、卫生间插座应为防溅型。

            13、电源插座距地面一般为300mm,开关距地面一般为1400mm,如有特殊需求则按特殊情况处理(如壁挂式空调插座)。

            14、照明用电线为1.5BV,插座用线为2.5BV,接地用线为2.5BVR,空调及特大功率用线为4BV。空调及大功率电器应单独走线。

            15、煤气管(天然气管),必须走明管,不能封死,如需移管必须由?#35745;?#20844;司进行操作。

            16、电线管、热水管、煤气管相互间应保持一定距离,?#22351;媒?#38752;。

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          4 水电验收的技巧

            一、关于水的验收

            1、打开龙头看否有水,水质如?#21361;?#26159;否有截止阀生锈影响水质,可以着开发商更换。检查每一个水龙头,观察上下水管道有无渗、漏、堵现象。需要注意的是,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速?#21462;?/p>

            2、检查水表是否已安装,是否有水表空走.、阀门关闭不严、阀门脱丝、连接件滴水等现象。发现水表空走?#24471;?#27700;表已损坏或可能存在漏水点。

            3、抄水表数字,这部分水费不应由业主负担。除了记录水电表的数据外,看看在所有阀门关闭时,水表是否缓慢走动,检查上下水管道有无渗、漏。

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            二、关于电的验收

            1、插座面板是否有电,用电笔一试既可。试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题。拉下总开关箱内的插座开关,指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,插座安全。

            2、拉闸断电测?#28020;?#30005;闸及电表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的,也应同样?#30452;?#26816;查各个分闸是否完全控制各分支线路。

            3、看电表是否通电,电表安装目前多为10(40)A单相电度表,运行是否正常。或快或慢都应报修。抄电表的使用数目,因为在建设当中,工人可能使用了您的能源,而这些钱是不该业主出的。

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